Главная » Статьи » Вторичное жилье в Алексеевке: возможные риски покупателя

Вторичное жилье в Алексеевке: возможные риски покупателя

Чтобы стать владельцем квартиры, недостаточно подобрать объект с нужными параметрами. Важно также тщательно проверить документы владельца, личность продавца и прочие параметры. Особенно часто риски преследуют желающих приобрести вторичное жилье. Подобрать квартиру в Алексеевке с нужными параметрами можно на сайте https://alekseevka.etagi.com/realty/ агентства недвижимости «Этажи». Также стоит изучить основные риски подобных сделок.

Недостоверные документы

Как бы привлекательно не звучали условия покупки, не стоит торопиться с оформлением договора. Важно заранее проверять документы на недвижимость и личность продавца. Вторичное жилье может иметь темное прошлое, нескольких владельцев, находиться под обременением (в залоге или под арестом по решению суда). Если купить квартиру без согласия второго владельца, можно лишиться денег и недвижимости. Сделку легко оспорят в суде.

Еще одна частая проблема со вторичным жильем – прописанные на территории лица. После изменения собственника регистрация не аннулируется. Особенно сложно выписать из квартиры будет несовершеннолетних и недееспособных граждан.

Чтобы исключить риски, покупателю стоит заранее получить справки из домовой книги, БТИ и ЕГРН. Не менее важно проверить личность собственника. Он должен быть полностью дееспособным (не состоять на учете в наркологии или психоневрологическом диспансере).

Споры с наследством

Еще один рискованный вариант – покупка квартиры, полученной в наследство. После оформления договора могут объявиться неучтенные наследники и заявить о своих правах. В такой ситуации сделка признается недействительной. Квартира возвращается продавцу, который может к этому времени растратить деньги или намеренно не вернуть покупателю всю сумму сразу. Чтобы избежать нежелательного развития событий, рекомендуется до заключения договора проверить владельца и его родственников, которые могут иметь права на наследство.

Посредники

Если продавец не является владельцем квартиры, покупателю стоит проверить доверенность и связаться с собственником. Подлинность документа можно уточнить на официальном сайте нотариальной конторы. Если в списке нет реквизитов доверенности, она недействительна или просрочена.

Покупка вторичной недвижимости сопряжена со многими рисками. Исключить мошенничество со стороны продавца можно, обратившись в риелторскую контору с хорошей репутацией. Одной из таких является компания «Этажи». Если вы решили купить квартиру в Алексеевке, можете обратиться в агентство через официальный сайт, по телефону или лично в офисе.

Оставить комментарий