Главная » Экономика » Риелтор заявил о росте сделок с элитным жильём в Москве почти на 40%

Риелтор заявил о росте сделок с элитным жильём в Москве почти на 40%

Храм Христа Спасителя в Москве - РИА Новости, 1920, 04.10.2021© РИА Новости / Михаил ВоскресенскийПерейти в фотобанк

Количество сделок с элитным жильём стоимостью более 1 миллиона долларов в Москве выросло за девять месяцев 2021 года на 37% при одновременном падении объема предложения на 30%, рассказал РИА Недвижимость управляющий партнер агентства недвижимости Savills Дмитрий Халин.

“С января по сентябрь 2021 года на премиальном рынке жилой недвижимости Москвы было приобретено 987 квартир и апартаментов стоимостью свыше 1 миллиона долларов, что на 37% выше показателя годом ранее. За 9 месяцев 2021 года покупатели с бюджетами от 1 миллиона долларов за лот потратили около 135 миллиардов рублей, 60% из которых традиционно пришлась на первичный рынок – 81 миллиард рублей”, – отметил он.

При этом, по словам собеседника агентства, число лотов, выставленных на продажу, сократилось на 30% в этом году – с 2800 в январе-сентябре 2020 года до 1980 в январе-сентябре 2021 года.

“Безусловно, на такую динамику повлиял ажиотажный спрос начала этого года. Однако стоит также учитывать, что годом ранее предложение имело накопительный эффект из-за нескольких месяцев неопределенности, связанной с пандемией и локдауном. Отложенный спрос, реализованный в 2021 году трансформировал данное предложение в сделки. В конце года мы ожидаем выхода новых проектов, которые компенсируют снижение предложения”, – сообщил Халин.

Он уточнил, что с начала года рост стоимости сделок в сегменте элитного жилья составил 15% на первичном рынке (до 930 тысяч рублей за квадратный метр) и 14,4% на готовые квартиры (до 766 тысяч рублей за квадратный метр). При этом средняя стоимость проданной элитной квартиры в бюджетах свыше 1 миллиона долларов на первичном и вторичном рынке составила 130 миллионов рублей и 148 миллионов рублей соответственно.

“Половина всех сделок в январе-сентябре 2021 года зафиксирована традиционно в Пресненском районе и Хамовниках – по 25% и 24% соответственно”, – добавил он.

Роскошь не болеет: самые дорогие квартиры Москвы ковидного годаСамые дорогие квартиры в Москве в 2020 году1 из 10

Дорогие объекты в 2020 году продолжили пользоваться спросом у состоятельных клиентов, уверяет директор департамента городской недвижимости консалтинговой компании Knight Frank Андрей Соловьев.

Лидер нашего рейтинга находится в небоскребе "Федерация" ММДЦ "Москва-Сити" и обойдется покупателю в 2,6 миллиарда рублей. Это самый высокий пентхаус Европы площадью более 2,1 тысяч квадратных метров, он простирается с 95 по 97 этаж. Крыша имеет форму стеклянного купола, что создает уникальную круговую панораму на Москву с высоты 360 метров. Высота потолков достигает 12 метров. Кстати, в прошлом году этот пентхаус с той же ценой занимал второе место нашего рейтинга.

© Knight FrankСамые дорогие квартиры в Москве в 2020 году2 из 10

В этом году второе место по стоимости занял пентхаус за 2,2 миллиарда рублей в Fairmont Vesper Residences – знаковом проекте на Тверской улице, который объединяет в себе пятизвездочный отель и апартаменты класса de luxe.

Приватность владельцам пентхауса площадью чуть более одной тысячи квадратных метров обеспечивает индивидуальная входная группа с персональным лифтом. Это логично, так как пентхаус занимает весь этаж.

© Knight FrankСамые дорогие квартиры в Москве в 2020 году3 из 10

Пентхаус площадью 415 квадратных метров в одном из самых топовых домов Остоженки, в Бутиковском переулке, 5, предлагают к покупке за 1,5 миллиарда с "копейками". В доме есть 25-метровый бассейн, тренажерный зал, сауна и открытая терраса с панорамными видами на Зачатьевский монастырь и Крымский мост.

По словам директора департамента продаж городской недвижимости Savills в России Кристины Томилиной, в пентхаусе выполнен эксклюзивный ремонт, полная комплектация мебелью и предметами интерьера от ведущих мировых брендов, есть дровяной камин и система "умный дом".

© SavillsСамые дорогие квартиры в Москве в 2020 году4 из 10

На четвертое место рейтинга вырвалась квартира в 420 "квадратов" с потолками высотой 4 метра в жилом комплексе "Малая Никитская, 15" за 1,1 миллиарда рублей. Сам ЖК представляет собой малоквартирный реконструированный особняк с красивым историческим фасадом 1912 года. Прилегающая территория огорожена и благоустроена.

По словам аналитика Savills, проект отличается высоким качеством строительства и инженерных коммуникаций. Для жильцов дома предусмотрена развитая инфраструктура, есть подземный двухуровневый паркинг, а безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением.

© SavillsСамые дорогие квартиры в Москве в 2020 году5 из 10

С пятой строчки рейтинга начинаются лоты без слова "миллиард" в описании. Этот – за 980 миллионов рублей – расположен в элитном клубном доме "Сытинский" в районе Патриарших прудов. Семикомнатная квартира представлена без отделки с возведенными межкомнатными перегородками. Планировкой предусмотрены большая зона гостиной с камином, столовая, изолированная кухня с барной стойкой и несколько спален, среди которых хозяйская с двумя отдельными ванными комнатами для мужа и жены и с гардеробной в 27 "квадратов".

© SavillsСамые дорогие квартиры в Москве в 2020 году6 из 10

В клубном доме класса де-люкс Park Residence за 900 миллионов рублей предлагается просторная квартира под отделку, площадью 400 "квадратов". В ней предусмотрены 2 гостиные, 4 спальни, 3 санузла. В стоимость также включены 5 машиномест.

Дом расположен в удивительно тихом для центра Москвы месте, рядом с храмом Святителя Николая в Голутвине, а панорамные окна выходят на набережную и парк искусств "Музеон".

© SavillsСамые дорогие квартиры в Москве в 2020 году7 из 10

Почти 454 миллиона стоит двухуровневый пентхаус клубного дома "Тессинский, 1" с четырьмя спальнями, гардеробными и дополнительным санузлом, в котором можно создать сауну. На первом этаже пентхауса есть просторная кухня-гостиная с камином. Камин можно установить и в одной из спален, где выделена лаундж-зона. Общая площадь пентхауса составляет 441,1 квадратного метра, также здесь есть и всепогодная закрытая терраса.

© Knight FrankСамые дорогие квартиры в Москве в 2020 году8 из 10

Пентхаус в клубном доме Artisan площадью 161 квадратный метр стоит чуть менее 370 миллионов рублей и занимает восьмую строчку рейтинга. Квартира предлагается без отделки, чтобы у покупателя была возможность воплотить свой собственный дизайн-проект. Окна трех спален выходят на уникальный особняк в тихом Кривоарбатском переулке – памятник архитектуры и конструктивизма Дом Мельникова. Кухня-гостиная с видом на Храм Спаса Преображения на Песках. Еще одна особенность – это собственная терраса на кровле площадью 150 квадратных метров.

© Knight FrankСамые дорогие квартиры в Москве в 2020 году9 из 10

На девятом месте таунхаус площадью 244 квадратных метра в собрании клубных домов "Ордынка", он стоит 201 миллион рублей. Лот включает в себя 4 просторные спальни, в том числе мастер-спальня с лаундж-зоной, а также большой гардеробной и ванной комнатой.

В самом доме есть общие зоны для отдыха и электрокамин. У таунхауса также есть своя территория: собственное патио со стороны Малой Ордынки и зеленый участок со стороны двора.

© Knight FrankСамые дорогие квартиры в Москве в 2020 году10 из 10

Замыкает наш топ квартира в клубном доме Turandot Residences площадью 113 квадратных метров и стоимостью более 110 миллионов рублей. Лот привлекает своей оригинальной планировкой: полукруглая форма и панорамная лоджия по всему периметру, из которой открываются виды на высотку МИД и ММДЦ "Москва-Сити". Большое количество окон позволяет сделать оптимальную планировку с двумя спальными и ванными комнатами.

© Knight Frank1 из 10

Дорогие объекты в 2020 году продолжили пользоваться спросом у состоятельных клиентов, уверяет директор департамента городской недвижимости консалтинговой компании Knight Frank Андрей Соловьев.

Лидер нашего рейтинга находится в небоскребе "Федерация" ММДЦ "Москва-Сити" и обойдется покупателю в 2,6 миллиарда рублей. Это самый высокий пентхаус Европы площадью более 2,1 тысяч квадратных метров, он простирается с 95 по 97 этаж. Крыша имеет форму стеклянного купола, что создает уникальную круговую панораму на Москву с высоты 360 метров. Высота потолков достигает 12 метров. Кстати, в прошлом году этот пентхаус с той же ценой занимал второе место нашего рейтинга.

© Knight Frank2 из 10

В этом году второе место по стоимости занял пентхаус за 2,2 миллиарда рублей в Fairmont Vesper Residences – знаковом проекте на Тверской улице, который объединяет в себе пятизвездочный отель и апартаменты класса de luxe.

Приватность владельцам пентхауса площадью чуть более одной тысячи квадратных метров обеспечивает индивидуальная входная группа с персональным лифтом. Это логично, так как пентхаус занимает весь этаж.

© Knight Frank3 из 10

Пентхаус площадью 415 квадратных метров в одном из самых топовых домов Остоженки, в Бутиковском переулке, 5, предлагают к покупке за 1,5 миллиарда с "копейками". В доме есть 25-метровый бассейн, тренажерный зал, сауна и открытая терраса с панорамными видами на Зачатьевский монастырь и Крымский мост.

По словам директора департамента продаж городской недвижимости Savills в России Кристины Томилиной, в пентхаусе выполнен эксклюзивный ремонт, полная комплектация мебелью и предметами интерьера от ведущих мировых брендов, есть дровяной камин и система "умный дом".

© Savills4 из 10

На четвертое место рейтинга вырвалась квартира в 420 "квадратов" с потолками высотой 4 метра в жилом комплексе "Малая Никитская, 15" за 1,1 миллиарда рублей. Сам ЖК представляет собой малоквартирный реконструированный особняк с красивым историческим фасадом 1912 года. Прилегающая территория огорожена и благоустроена.

По словам аналитика Savills, проект отличается высоким качеством строительства и инженерных коммуникаций. Для жильцов дома предусмотрена развитая инфраструктура, есть подземный двухуровневый паркинг, а безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением.

© Savills5 из 10

С пятой строчки рейтинга начинаются лоты без слова "миллиард" в описании. Этот – за 980 миллионов рублей – расположен в элитном клубном доме "Сытинский" в районе Патриарших прудов. Семикомнатная квартира представлена без отделки с возведенными межкомнатными перегородками. Планировкой предусмотрены большая зона гостиной с камином, столовая, изолированная кухня с барной стойкой и несколько спален, среди которых хозяйская с двумя отдельными ванными комнатами для мужа и жены и с гардеробной в 27 "квадратов".

© Savills6 из 10

В клубном доме класса де-люкс Park Residence за 900 миллионов рублей предлагается просторная квартира под отделку, площадью 400 "квадратов". В ней предусмотрены 2 гостиные, 4 спальни, 3 санузла. В стоимость также включены 5 машиномест.

Дом расположен в удивительно тихом для центра Москвы месте, рядом с храмом Святителя Николая в Голутвине, а панорамные окна выходят на набережную и парк искусств "Музеон".

© Savills7 из 10

Почти 454 миллиона стоит двухуровневый пентхаус клубного дома "Тессинский, 1" с четырьмя спальнями, гардеробными и дополнительным санузлом, в котором можно создать сауну. На первом этаже пентхауса есть просторная кухня-гостиная с камином. Камин можно установить и в одной из спален, где выделена лаундж-зона. Общая площадь пентхауса составляет 441,1 квадратного метра, также здесь есть и всепогодная закрытая терраса.

© Knight Frank8 из 10

Пентхаус в клубном доме Artisan площадью 161 квадратный метр стоит чуть менее 370 миллионов рублей и занимает восьмую строчку рейтинга. Квартира предлагается без отделки, чтобы у покупателя была возможность воплотить свой собственный дизайн-проект. Окна трех спален выходят на уникальный особняк в тихом Кривоарбатском переулке – памятник архитектуры и конструктивизма Дом Мельникова. Кухня-гостиная с видом на Храм Спаса Преображения на Песках. Еще одна особенность – это собственная терраса на кровле площадью 150 квадратных метров.

© Knight Frank9 из 10

На девятом месте таунхаус площадью 244 квадратных метра в собрании клубных домов "Ордынка", он стоит 201 миллион рублей. Лот включает в себя 4 просторные спальни, в том числе мастер-спальня с лаундж-зоной, а также большой гардеробной и ванной комнатой.

В самом доме есть общие зоны для отдыха и электрокамин. У таунхауса также есть своя территория: собственное патио со стороны Малой Ордынки и зеленый участок со стороны двора.

© Knight Frank10 из 10

Замыкает наш топ квартира в клубном доме Turandot Residences площадью 113 квадратных метров и стоимостью более 110 миллионов рублей. Лот привлекает своей оригинальной планировкой: полукруглая форма и панорамная лоджия по всему периметру, из которой открываются виды на высотку МИД и ММДЦ "Москва-Сити". Большое количество окон позволяет сделать оптимальную планировку с двумя спальными и ванными комнатами.

© Knight Frank

Источник

Оставить комментарий